Immobilier à vendre en Martinique

Pourquoi procéder à un achat d'appartement en Martinique ?

Les avantages d'un achat d'appartement en Martinique

Si vous souhaitez acheter un appartement à des fins d'investissement locatif, la Martinique est une destination idéale. En effet, cette île touristique attire de plus en plus de personnes : le marché de la location de vacances y est donc particulièrement rentable.

Toutefois, la Martinique s'avère aussi très intéressante pour des raisons de défiscalisation immobilière. En effet, le dispositif Pinel Outre-mer permet aux investisseurs de réduire leur imposition en acquérant un bien immobilier sur l'île. Cette baisse d'impôt oscille entre 23 % et 32 % : un taux beaucoup plus intéressant que celui proposé par la loi Pinel en Métropole (qui ne dépasse pas 21 %).

Bien entendu, le dispositif Pinel Outre-mer est soumis à certaines conditions. Pour en bénéficier, l'investisseur doit acheter ou faire construire un logement neuf, puis s'engager à le louer non meublé, avec un usage principal d'habitation, pour un loyer ne dépassant pas un certain plafond. Tout cela pendant au moins 6 années consécutives.

En faisant l'achat d'un appartement en Martinique, vous pouvez donc diminuer votre imposition de manière conséquente, mais aussi profiter d'un plafond de niche fiscale plus avantageux qu'en Métropole, à savoir 18 000 € par an et par foyer.

Les zones à privilégier pour un achat d'appartement en Martinique

Dans l'optique d'effectuer un investissement locatif, il est judicieux de choisir un emplacement attractif, avec une activité économique et touristique importante. La zone située entre Fort-de-France et Le Lamentin est particulièrement intéressante, car elle contient de nombreuses entreprises, des structures touristiques, ainsi qu'un aéroport international. Très animé, ce secteur est également bien desservi, avec un réseau de transport en commun de qualité.

Si Fort-de-France est le cœur économique de la Martinique, Le Lamentin est également une ville très intéressante, notamment parce que les prix de l'immobilier y sont plus attractifs. La demande locative y est également plus importante. Vous pouvez également envisager d'investir dans d'autres communes comme Schoelcher, Ducos ou les Trois-Îlots.

Qui peut faire un achat d'appartement en Martinique ?

Tout le monde peut faire l'achat d'un appartement en Martinique. Cependant, si vous souhaitez bénéficier du dispositif Pinel Outre-mer, sachez que ce type d'investissement locatif est plus avantageux pour les personnes ayant une fiscalité élevée. Concrètement, pour profiter au mieux de la défiscalisation immobilière, il est préférable de payer au moins 5 000 € d'impôts sur le revenu.

Nos offres d'appartements en Martinique

Century 21 Cirick vous propose de nombreuses offres d'appartements en Martinique, soigneusement sélectionnés par nos agents immobiliers. Quels que soient la taille, l'emplacement ou le type de logement que vous recherchez, nous saurons vous proposer un bien répondant à toutes vos attentes.

Pourquoi procéder à un achat de maison en Martinique ?

Les avantages d'un achat de maison en Martinique

L'achat d'une maison en Martinique présente une multitude d'avantages. Si vous souhaitez vous offrir une résidence principale ou secondaire, l'île est l'endroit idéal pour vous détendre dans un véritable coin de paradis. Avec ses plages paradisiaques, ses paysages grandioses et sa mer turquoise, la Martinique vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Par ailleurs, le coût de la vie est raisonnable dans ce territoire d'Outre-mer et l'immobilier y est très diversifié. Vous trouverez donc forcément une maison répondant à toutes vos attentes, pour un prix d'achat intéressant.

Les zones à privilégier pour un achat de maison en Martinique

Pour réussir votre achat de maison en Martinique, encore faut-il choisir l'emplacement idéal en fonction de vos besoins : cela tombe bien, l'île offre des paysages d'une grande diversité. Le sud est une région touristique par excellence, avec ses plages de sable fin et ses nombreux commerces et structures de loisirs. Le nord, à l'inverse, est beaucoup plus sauvage : il séduit donc les amateurs de nature et de randonnée. Autre destination à envisager : la côte est, qui offre de nombreuses activités nautiques : planche à voile, surf, etc.

Qui peut faire un achat de maison en Martinique ?

Pour faire l'achat d'une maison en Martinique, mieux vaut posséder un patrimoine important. S'il est relativement simple de bénéficier d'un prêt bancaire, il peut être plus délicat d'obtenir une garantie, surtout dans certains emplacements de l'île. À tel point qu'il est parfois nécessaire de faire appel à un organisme de caution mutuelle : d'où l'importance d'avoir un patrimoine solide.

Nos offres de maison en Martinique

Century 21 Cirick vous propose une sélection de maisons situées aux quatre coins de la Martinique. Que vous recherchiez une villa en bord de mer ou une bâtisse de caractère située dans les terres, notre agence immobilière en Martinique est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien idéal et vous accompagner dans vos démarches.